안녕하세요~ 미소부동산연구원그룹입니다!
이제 신축년 1월 중순입니다.
^^시간 참 빠르네요~ 새해계획은 잘 지키고 계신가요?저의 첫 목표는 운동이었는데 아쉽게도 지금은 실내체육시설업이 중단되니 아마 다음주부터 저의 첫 신년계획이 이루어질 것 같습니다.
(홈트레이닝은 왜 이렇게 힘든가..)아마 저만 힘든게 아닐걸요?^^)
작년부터 코로나로 인해 많은 부분이 바뀌었지만 평범한 일상은 언제쯤 오실 수 있는지 마스크를 벗고 평범한 일상이 찾아오길 빌어요!
오늘은 강남 빌딩의 매매가 도대체 무엇이기에 왜 이렇게 서로 경쟁하고 매물이 없는지 이야기하려고 합니다.
제 포스팅을 보신 분이라면 아시다시피 강남 빌딩 매매는 땅값이 꾸준히 오른다고 말씀 드렸어요.그래서 제가 살 때가 제일 싼 때여서 시세만 샀어도 급매로 샀다고 했을 정도로 정말 많은 분들이 관심을 보였고 지금도 누군가는 계약을 하고 있습니다~!
강남 빌딩 참조용 사진 미래의 건물주에게 묻고 싶습니다!
제 빌딩 시세가 계속 오르고 있는데 건물주라면 팔고 싶으신가요?항상 구매자 위주로 포스팅하니까 건물주 입장에서 말을 잘 안 하거든요.오늘은 건물주가 되었다고 상상해보세요.~ 건물주도 다름아닌 강남빌딩 건물주!
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강남 빌딩의 건물주는 사실 정말 힘든 직업일지도 모릅니다.
건물을 팔겠다고 하지도 않았는데 연락처는 도대체 어떻게 알았을까.수많은 중개법인으로부터 연락을 받을 수 있습니다.
매각할 생각은 없습니까?그럼 건물주 분들은 호소하겠습니다.
이런전화가하루에서너통이상도안받았는데왜이렇게연락인가,죽을때까지팔지말라고말씀하시는분도계시고,매각전화를걸면바로끊으라고호통을치는분도계시고,낼때연락하겠다고말씀하시는분도계십니다.
왜 이렇게 경기권과 강북 등 여러 지역에서 건물을 팔아달라고 하소연하는데 왜 이렇게 강남 빌딩만 내놓는 사람이 없을까요?
강남 빌딩 참조용 사진을 솔직히 팔 이유는 없어요지금 당장 돈이 필요하지도 않고 임대도 잘 돼서 관리가 힘든 것도 아니고 당장 갈아탈 매물이 있는 것도 아니고 왜 제가 계속 시세가 오르는데 팔아야 하죠? 가상 다수입니다.
그래도 강남 빌딩 매물이 없나?아니요^^팔 것이 있습니다.
그런데 그 이유는 보통 급한 돈이 필요하신 분들도 있을 수 있지만, 그런 분들보다는 자녀분들은 빌딩을 증여받고 싶지 않고, 이제 팔고 싶어하는 분들이 많습니다.
“혹은 사업자금으로 돈이 필요해서 다른 빌딩으로 갈아타려는 분 등 매물들이 있지만, 상업용 빌딩은 제한된 자원으로 구성되어 있습니다”
강남빌딩 참조용 사진아파트는 공급대책을 통해 공급될 수 있으나,
아파트를 부수고 건물을 지을 수 있을까요?공공기관을 부수고 빌딩을?학교를 빌딩으로 바꿀 수는 없죠 공원을? 당연히 안 되죠강남 중에서도 상가 건물이 있는 지역은 매우 한정되어 있습니다그래서 시세가 계속 오를 수밖에 없는 이유죠
빌딩을 매수할때는 내가 현 금화를 원할때는 빨리 매각할수 있는 빌딩을 투자해야합니다!
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원할때 현금화 시키지 못하면 부동산은 무슨 소용이 있습니까?아무 의미 없어요.
하지만 강남에는 미니빌딩이 없어 팔리지 않을 정도로 탄탄한 자본이 바탕이 되는 지역입니다.
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강남 빌딩 매매에 대해 궁금하신 건 아무거나!
연락 주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.
🙂
긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
항상 감기 조심하시고 오늘도 즐거운 하루 보내세요^^
02-563-2256
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