임대료 보증금 반환 목적으로 모기지 풀기
국토교통부와 기획재정부, 금융위원회는 보도자료 발표에 분주하다.
지난해 말 매매세를 완화하고 강남3구역을 제외한 규제지역을 해제했지만 부동산 거래가 주춤한 모습이다.
문제는 다세대 주택 소유자와 집주인에 대한 금리, 전세금 상환 대출이 규제되고 있지만 다행스럽게도 이러한 규제가 완화되지 않는다는 것입니다.
위원회의 보도 자료가 일부 사람들에게 숨을 쉬게 할 것이라고 생각합니다.
부동산 규제가 완화되고 있지만 부동산 시장이 급매물이 고갈되었다는 점을 제외하고는 아직 불황에서 벗어나지 못했다고 할 수 없다.
조달 문의의 증가는 주로 최종 사용자로부터 발생했지만. 큰 변경 사항을 살펴보고 정말 필요한 사람들에게 유용할 수 있기를 바랍니다.
금융위원회 은행감독관리규정 개정 고시
다주택자 통제권역 주택담보대출 허용 임대·판매업자 주택담보대출 허용 주택담보대출에 대한 각종 규제를 완화해 전세금 반납 생활비 안정을 위한 주택담보대출 상한선 완화 다수의 규제 해제에 따른 서민 대상과 실사용자 대상 담보대출 상한이 어느 정도 완화됐는지 실상 전세금 반납을 목적으로 주택담보대출에 대한 각종 규제 완화가 다자간 주택담보대출 허용보다 더 분명한 것 같다.
-주택 소유자 규제 영역. 이와 함께 생활비 안정을 위해 주택담보대출 한도를 없애는 방안도 주목받고 있다.
주택담보대출의 목적은 생활비 안정입니다.
자세히 살펴보고 효과가 있는지 확인해야 할 것 같습니다.
ⓛ 다자간 주택담보대출 허용(LTV 0→30%)
현행 : 주택구입 목적의 다세대 주택담보대출 금지 개선 : 주택구입 목적의 다세대 주택담보대출 허용 ② 임대 및 분양사업자 주택담보대출 취급 허용(LTV는 0→30%, 비규제 0→60%) 현재 : 주택임대매매사업자는 다양한 장소에서 주택담보대출 취급 금지 주택담보대출에 대한 각종 규제 있음 2억 원) ② 반드시 9억㎡ 이상 ③ 2주택 가구는 일정면적 내 담보대출 신청 시 다른 주택으로 처리해야 함 ④ 간헐적 또는 1주택 이상 3가구 소유는 일정면적 내에서 담보대출 금지 개선: 임대 시 담보대출 처리, 보증금 환급 목적으로 모든 제한 해제 2년전 보증금 7억 계약한 고객 계약만료되어 퇴사한다고 합니다.
No Renew. 현재 시세가 5억2000만~5억5000만원에 집주인이 쿵쾅거리는 가격차이로 전세금 환급을 준비할 수 없지만 주택담보대출에 대한 각종 규제가 일괄 해제될 때 전세금 환급을 목적으로 정말 헐렁합니다.
한숨에 그렇다해도 아직 급하고 실제 은행에서 처리 할 방법을 모른다고합니다.
2년 전 전세 계약을 맺은 고객들이 대부분 이런 상황에 속해 집주인뿐 아니라 부동산 중개업자들도 주의를 기울여야 한다.
④ 생활안정자금용 주택담보대출 상한제 폐지(현행 2억원 → LTV/DSR 내 허용) 현행 : 생활자금용 주택담보대출은 연 2억원까지 처리 가능 개선 : 생활안정자금 자금을 목적으로 하는 주택담보대출 한도 주택이 무너진 개인상업가구는 신용대출, 2차 금융대출, 이자에 의존해 간신히 생계를 꾸려간다는 말이 많았다.
주택 담보 대출 한도. ⑤ 주택담보대출 재융자 시, 재융자 적용 시 DSR(1년) 현행: 주택담보대출 재융자는 신규대출로 간주, 재융자 적용 시 DSR 개선: 재융자 시, 재융자 DSR 적용 시, DSR 규제 강화 등으로 인한 기존 대출 한도 ⑥ 서민 및 실사용자 주택담보대출 한도 해지(현행 6억원 → LTV 및 DSR 허용) 주택담보대출 한도 해지 처리 시 최대 6억원(현행 6억원)까지 대출 가능 일반 사람들에게 제공하고 실제 사용자는 보이지 않는 규제 지역에서 주택을 구입합니다.
주택담보대출 규제로 어려움을 겪고 계시는 분들은 상황과 여건을 잘 살펴보시고 3월 2일부터 시행되는 규제완화 혜택을 누리시기 바랍니다.