강남구 청담동은 대한민국에서 가장 입지적 가치가 높은 지역입니다 이에 따라 해당 권역으로 들어가는 현장은 주목받을 수밖에 없습니다.
엘프론트 청담도 매력적인 프로젝트로 꼽히고 있어요.
대상지는 청담삼익아파트 삼익상가가 재건축에서 제외되고 루엘단지 내 상가가 없어 높은 프리미엄을 누릴 수 있는 곳으로 보행자 자동선주 출입구 바로 앞에 위치하고 있어 단지 내 상가의 역할이 기대되는 곳입니다.
현장주변 상업시설 최초 재건축으로 이루어지는 현장으로서의 미래가치가 매우 높으며 향후 부지주변 시행 및 다양한 공급으로 더 높은 장점을 지닌 곳입니다.
본 프로젝트는 정확한 위치는 강남구 청담동 132-16번지 일대이며 건축 규모는 지하 3층에서 지상 7층까지, 상업시설은 지하 2층에서 지상 3층까지 총 79실, 사무실은 지상 4층에서 지상 7층까지 총 47실 공급될 예정입니다.
EL프런트 청담은 교통 및 편의성 높은 지역에 자리잡고 있으며, 삼성동의 호재 등을 공유할 수 있는 입지를 선점하고 있습니다.
뛰어난 입지여건과 다양한 개발 호재로 세계에 유례없는 미래가치를 만날 수 있습니다.
대한민국을 대표하는 리치타운이라고 할 수 있는 청담동 내에 위치한다는 것만으로도 기대감이 높은 현장이며, 청담역세권으로서 도보 최대 2분 이내에 7호선 청담역을 만나보실 수 있습니다.
약 80미터 떨어진 곳에서 직접 지하철을 이용할 수 있습니다.
또한 10개의 버스노선이 가까이에서 운행되어 대중교통환경이 우수하고 영동대로와 학동로와 인접해 있으며 올림픽대로와 동부간선도로 등도 가까워 서울권으로 이동이 용이합니다.
주거는 물론 업무복합지역으로 상업시설 환경에도 우수한 위치인 동시에 한류관광관 문화산업벨트 계획구역이며 GBD 접근성도 뛰어나 직주 근접요소까지 만족시킬 수 있습니다.
편리한 생활시설이 곳곳에 마련되어 있다.
대상지 반경 2km 이내에는 압구정로데오거리가 있으며 청담동 명품거리, 복합문화시설이 코엑스 등을 통해 다양한 인프라를 직접 즐길 수 있습니다.
자연친화적인 생활도 가능합니다.
한강과 청담근린공원 등도 근거리에 위치하고 있어 힐링라이프가 완성되는 권역입니다.
풍부한 미래 가치로 인해 앞으로 더욱 기대되는 이 프로젝트는 위례 신사선 청담역을 비롯하여 GTX-A 노선 삼성역 등의 교통 호재를 가지고 있습니다.
삼익아파트 재건축의 진행으로 배후가구가 약 2.5천가구 정도 늘어날 것으로 예상되고 있으며, 높은 수요도 발생할 것으로 예상되고 있습니다.
이 밖에도 삼성동 글로벌 비즈니스 센터 GBC도 예정되어 있습니다.
엘프런트 청담 내부도 매력적인 특화 설계를 선보일 것으로 전망되고 있습니다.
수직상가의 단점을 극복할 수 있는 다양한 동선과 상근 및 에스컬레이터를 반영하여 판매에 유리한 상품성까지 가지고 있습니다.
5층으로부터의 접근성이 뛰어난 수직동선이 확보되어 있고 지하2층까지 상근설계로 완성되어 있기 때문에 상품성을 개선시킬 수 있을 것으로 생각됩니다.
상가의 고급스러운 이미지에 외관특화설계를 도입하여 심미성도 뛰어나고 전호실 도로변에 배치하여 가시성과 높은 접근성까지 기대할 수 있는 현장입니다.
뿐만 아니라 지하 2층에서 지상 1층은 화물 엘리베이터를 통해 지하층 MD의 다양화를 접할 수 있고 섹션형 상가이기 때문에 목적에 따른 수요 확보가 쉬워 부담을 줄일 수 있습니다.
주력 모델은 6평형대 유닛인데요 전체 공급호실 47개 중 전용 6평대 호실이 약 29개로 전체의 62%를 차지하고 있으며, 섹션형 구성에 따라 개개인의 니즈도 충족시킬 수 있을 것으로 예상됩니다.
전체 공급호실 중 12호실에는 전용 테라스가 있으며 3호실에는 발코니가 있어 편안한 주거생활도 가능합니다.
4층부터 7층까지는 모두 공용 테라스로 설계되어 오피스 입주자가 이용할 수 있는 옥상 커뮤니티 조성으로 완벽한 주거 생활을 구현할 수 있습니다.
엘프런트 청담은 청담 루엘 보행자 주요 출입구 정면에 위치합니다.
이를 통해 수요 증대 및 우수한 미래가치를 확보하고 있다고 해도 과언이 아닙니다.
직접적인 영향권인 만큼 재건축 진행 호재로 더 이슈화되고 있군요.
무엇보다 풍부한 배후 수요를 갖추고 있는 만큼 안정적인 점포 고정 수요도 확보할 수 있습니다.
직접 배후수요 2,360세대와 동선상 거리에 위치하여 수요독점도 예상됩니다.
현장 인근에는 주거와 업무시설 등이 밀집해 있어 코로나 시국임에도 불구하고 공실이 거의 없으며, 청담 삼익 아파트와 삼성 홍실 아파트 등 활발하게 진행되고 있는 재개발 등으로 해당 현장의 가치도 오를 것으로 예측되고 있습니다.
넓은 범위에서도 다양한 개발 프로젝트가 추진되고 있습니다.
앞서 말씀드린 사업 외에도 코엑스 일대의 계획적 복합개발을 통한 미래형 도시 구축 사업이 진행되고 있으며, 영동대로 지하공간 복합개발, 현대차 GBC 글로벌 비즈니스 센터 등의 공사를 통해 경제와 고용 효과 등도 예상되고 있습니다.
우수한 입지적 가치를 입증하고 있는 EL프런트 청담은 특정 층만을 위한 계획으로 완공되는 곳이 아닌 안전성까지 확보되어 있어 만족스러운 프리미엄을 기대하실 수 있을 것입니다.
엘프런트 청담 오피스&청담동 상가 분양 정보